08/10/2023

Nós que trabalhamos com a rotina condominial sabemos que o segmento é um universo de muito aprendizado tanto no campo social com a interação entre as pessoas que vivem ou trabalham no condomínio quanto em serviços gerais nos inúmeros itens de manutenção que é preciso cumprir.

Já não é de hoje que o clima, cada vez mais severo tem surpreendido e desafiado os síndicos em todo o país. Manutenções que são periódicas e devem estar na lista de todo síndico, quando negligenciadas costumam trazer muita dor de cabeça então, relembramos aqui algumas delas.

• As calhas dos telhados precisam ser lavadas e também impermeabilizadas no mínimo a cada ano e inspecionadas com frequência para evitar as infiltrações;

• Os telhados precisam ser inspecionados e também protegidos nas subidas para instalações de antenas e ar condicionado quando costumam haver avarias nas telhas;

• Lajes expostas que muitos prédios tem, precisam de impermeabilização periódica também;

• Rejuntamento e vedações das pedras de soleiras e de pisos devem ser inspecionados  periodicamente e no mínimo a cada dois anos precisa ser refeito e os moradores também precisam fazer isso nos banheiros e nas sacadas;

• Ralos e calhas baixas as que estão nos pátios ou pilotis ou pavimentos térreos, precisam de limpeza constante porque entopem com muita facilidade com a sujeira do vento e das pessoas que transitam e é importante lembrar de orientar os moradores sobre os ralos do apartamento também e não esquecer das sacadas;

• Toda garagem de subsolo tem bombas que tiram o excesso de água para evitar os alagamentos. As vezes tem mais de uma inclusive então, saber se estão funcionando é essencial.

• Se você ainda não tem, desenvolva com sua administradora um check list de itens que precisam ser inspecionados de tempos em tempos para evitar dor de cabeça.

Ah... e não esqueça que deve estar com o seguro condominial em dia pois além de ser obrigatório, com o auxílio de um bom corretor de imóveis poderá cobrir eventuais danos que um temporal possa trazer.

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